Москвичи стали чаще покупать квартиры до рождения детей

Каждая третья московская семья планирует покупку жилья еще до появления ребенка или на этапе беременности. По данным девелопера «Мангазея», за последний год доля сделок «на вырост» увеличилась на 12–17%. Родители стремятся заранее подготовить комфортную среду, используя гибкие финансовые инструменты.

Рост спроса на жилье среди пар без детей связан с изменением покупательской стратегии. Теперь недвижимость воспринимается не просто как стены, а как долгосрочная инвестиция в семейный комфорт. Согласно опросам, 82% покупателей мотивированы желанием обеспечить будущим детям качественные условия жизни. При этом многие сознательно выбирают объекты в районах с развитой социальной инфраструктурой, не дожидаясь фактического расширения семьи.

Ожидание льготных условий формирует новые модели сделок. Около половины клиентов ориентируются на семейную ипотеку, даже если она недоступна в момент подписания договора. Чтобы зафиксировать цену, москвичи используют комбинированные схемы: сначала оформляют рассрочку от застройщика, а позже переходят на льготное кредитование. Эту тактику готовы применять 92% респондентов. Банки также идут навстречу, снижая количество немотивированных отказов и конкурируя за лояльных заемщиков.

Рынок недвижимости постепенно адаптируется к системному подходу планирования. По мнению экспертов, доля таких сделок будет расти, особенно на фоне возможного расширения господдержки. В Госдуме уже обсуждают запуск семейной ипотеки на вторичное жилье к 2026 году. Такое решение может сделать квадратные метры доступнее и стать дополнительным стимулом для улучшения демографической ситуации в столице.