Земли коррупционеров разрешат продавать на открытых аукционах

Свыше 2,7 миллиарда рублей «заморожено» в виде пустующих участков только в Подмосковье из-за антикоррупционных изъятий. Чтобы вернуть эти активы в экономику, Госдума в мае рассмотрит законопроект, разрешающий государству продавать землю, конфискованную у чиновников, частным лицам и девелоперам для строительства жилья и дач.

Действующий Земельный кодекс запрещает приватизацию участков, находящихся в государственной собственности, если они предназначены для строительства зданий. Эта норма превратила изъятое имущество в балласт: государство годами числит активы на балансе, тратит бюджетные средства на их содержание и охрану, но не может выставить на торги. Новый документ исключает этот запрет для земель, обращенных в доход РФ. По словам главы комитета Госдумы по вопросам собственности Сергея Гаврилова, только в Московской области с 2020 года скопилось более 2 тысяч нереализованных участков общей площадью 581 гектар.

Реформа коснется земель, пригодных для возведения коттеджей и садовых домов. Законопроект уже получил положительный отзыв правительства, однако кабинет министров предложил сохранить ограничения для федеральных земель, которые не относятся к конфискату. Это необходимо, чтобы основной оборот участков по-прежнему регулировался механизмами развития жилищного строительства. Ожидается, что поправки примут в окончательном чтении до 19 июля, когда завершится весенняя сессия парламента.

Миллиарды на балансе Росимущества

Проблема управления изъятыми активами приобрела системный характер. Согласно данным Счетной палаты, в распоряжении государства находится почти 9 тысяч объектов общей стоимостью свыше 113 миллиардов рублей. При этом в реальный хозяйственный оборот вовлечено не более 8% этого имущества. Аудиторы указывают на отсутствие единой практики учета: иногда на баланс ставят даже несуществующие объекты, что увеличивает риск утраты реальных активов.

Параллельно с земельным вопросом депутаты упрощают реализацию жилой недвижимости. В апреле прошел первое чтение законопроект, отменяющий требование продавать конфискованные квартиры только при условии, что их рыночная цена вдвое выше расчетной. Теперь на торги разрешат выставлять и бюджетное жилье. Эксперты НИУ ВШЭ подчеркивают: в текущих экономических условиях содержание пустующих квартир и заброшенных соток обходится казне слишком дорого. Продажа этих объектов не только пополнит бюджет, но и создаст прозрачный механизм покупки земли у государства по рыночным ценам.