Бизнес-класс в минусе: выручка девелоперов Москвы сократилась на 7%

Несмотря на охлаждение спроса, стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса продолжает расти. По данным аналитиков «Метриум», средняя цена «квадрата» достигла 545,8 тыс. рублей, что на 15% выше показателей прошлого года. Однако рост цен не смог компенсировать общее падение объема продаж: в высокобюджетном сегменте число сделок и вовсе рухнуло на 53%.

Устойчивость апартаментов

Директор ГК «Основа» Игорь Сибренков отмечает, что сегменты ведут себя по-разному. Если спрос на квартиры просел на 22%, то интерес к апартаментам остается стабильным. Этому способствуют несколько факторов:

• дефицит предложения из-за моратория на строительство новых комплексов;
• решение Конституционного суда, разрешившее временную регистрацию в таких помещениях;
• отсутствие прямой зависимости формата от параметров льготных программ.

Коммерческий директор «Метриум» Дмитрий Проскурин связывает текущую динамику с ажиотажем конца прошлого года, когда покупатели стремились реализовать одобренные кредиты по старым правилам семейной ипотеки. После серьезного проседания темпов продаж в феврале рынок начал медленно восстанавливаться в марте. По мнению экспертов, сейчас идет процесс адаптации клиентов к новым условиям кредитования и ожидания постепенного смягчения монетарной политики Центробанка.